Molenstraat 4

Omschrijving

Molenstraat 4 - Maurik

#Vrijstaand
#Werken aan huis
#Levensloopbestendig

Op zoek naar een charmant en volledig gerenoveerd vrijstaand woonhuis met strak afgewerkt bijgebouw, tot in de puntjes verzorgd en gelegen op een centrale locatie midden in het land? Dit is 'm!
Deze van oorsprong boerenwoning is volledig gerenoveerd en biedt volop mogelijkheden: werken aan huis, levensloopbestendig wonen, het kan hier allemaal...

Het geheel is met zorg en aandacht verbouwd, het staat op een mooi plekje in het levendige dorp Maurik en is zowel binnen als buiten heerlijk ruimtelijk.
Dit is met recht vrijstaand wonen, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen en met diverse uitvalswegen binnen handbereik, werkelijk perfect!

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met aan weerszijden een (woon)kamer met bergruimte, beiden ook te gebruiken als bijvoorbeeld werk-/speel/-slaap-/zitkamer. Gigantische L-vormige woonkeuken van 40 m² in het hart van de woning, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit deze ruimte zijn, middels openslaande deuren, de privacyrijke overkapping en tuin toegankelijk. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Bijgebouw: Vanuit de woning binnendoor bereikbaar, compleet met PVC vloer, gas, water, elektra, eigen toilet en keuken. Kortom: een fijne extra ruimte om te vertoeven! 

1e Verdieping: overloop en 4 slaapkamers. Er is al een 3e toilet aanwezig en indien gewenst kan hier, middels het toevoegen van een dakkapel, een 2e badkamer gerealiseerd worden. De masterbedroom is geweldig uitgevoerd met zicht tot in de nok.

Zolderruimte: 2 strak afgewerkte bergingen, te bereiken via 2 vlizotrappen.

Buiten: In de zonnige tuin met een ligging op zowel het oosten als het zuiden is het, mede door veel privacy, absoluut genieten op ieder moment van de dag (in zowel zon als schaduw). Er is een groot gazon aanwezig, alsmede terrassen en een oprit voor meerdere auto's c.q. camper/caravan/boottrailer. Er is ook gedacht aan luxe, in de vorm van een warmwaterpunt voor jouw zwembad!

Verbeteringen:
- Nieuwe betonnen vloeren met vloerverwarming;
- Grotendeels nieuw dak;
- Volledig geïsoleerd;
- Gevels binnen en buiten geïnjecteerd;
- Elektrische installatie en riolering vernieuwd;
- Fraai timmerwerk: hoekkasten, deur- en plafondlijsten, plinten;
- Gerestaureerde originele deuren.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Hier wil je toch wonen?!? Kom gerust eens kijken om je te laten overtuigen van de mogelijkheden: van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.618,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 503 m² Inhoud 638 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie B Perceelnummer 1473 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie B Perceelnummer 3814 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties