Goudenregenstraat 27

Omschrijving

Goudenregenstraat 27 - Tiel

#Uitgebouwde middenwoning
#Garage
#5 Slaapkamers

Ben je op zoek naar een bijzonder goed verzorgd woonhuis op een zeer aantrekkelijke plek in Tiel? Kom dan beslist kijken bij deze fijne en uitgebouwde eengezinswoning met een knusse achtertuin op loopafstand van het stadscentrum.

De begane grond van dit huis is zeer riant en biedt door de uitbouw aan de achterzijde en de royale afmetingen van de keuken volop praktische leefruimte. Op zowel de eerste als de tweede verdieping is veel ruimte, dit komt o.a. door de woningbrede dakkapel op de zolder. Deze etages zijn extra groot en licht geworden.

Het basisonderhoud is keurig netjes. Er kan een "moderne wind" door de woning heen, maar je zou dat ook in de loop van de tijd kunnen doen. Alles is netjes en er is jaren lang goed voor de woning gezorgd. 
Wat fijn is, is dat je een vrije kijk vanuit de woonkamer naar de voorzijde hebt. Dat geeft rust en ruimte.

Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers, een badkamer, bergingen en een balkon.

Grote plus voor deze woning is de garage. Jouw auto parkeer je hier met een gerust hart en 's ochtends vroeg ijs krabben, is verleden tijd. De in spouw gebouwde garage is voorzien van water, elektra en een elektrische deur.

Fijn om te weten:
- De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en vriezer;
- Plavuizen vloer met vloerverwarming;
- De woonoppervlakte is circa 112 m²;
- Dak garage is in 2022 vernieuwd;
- Schilderwerk buiten 2021;
- Perceel 263 m²;
- Sinds 01-01-2024 geldt de regel: Vanaf een energielabel C of D bedraagt het extra bedrag aan hypotheek € 5.000,-. 

Over Tiel:
Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. Deze woning staat nabij het stadscentrum met het theater 'Agnietenhof' en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal. Het NS-station ligt op tevens op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A15. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn zo prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal!

Heeft deze woning jouw aandacht? Bel of mail voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.812,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (551 bij 467) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie D Perceelnummer 7532 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties