P. Oosterleestraat 16

Omschrijving

P. Oosterleestraat 16 - Tiel

#Twee-onder-één-kapwoning
#Luxe veranda
#Zonnepanelen

Van dit huis gaat je hart vast en zeker sneller kloppen; we geven vast een eerste indruk;

Kantoor aan huis, slapen op de begane grond of een royale hobbykamer? Dat kan op de P. Oosterleestraat 16. Zelfs is er een bijkeuken gemaakt, hetgeen met een kleine verbouwing douchen op de begane grond ook mogelijk maakt.

Er ligt een prachtige plavuizen vloer met houtlook en vloerverwarming. Een mooie basis om alle kleuren van een interieur mee te combineren. De leefruimte is groots, voelt goed en beschikt over een schuifpui. In de open keuken is veel ruimte en door de fraaie raampartijen valt er veel licht naar binnen.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een inloopkast en een complete badkamer aanwezig. In de badkamer is een douchecabine, toilet en wastafel aanwezig. Er is een steektrap naar de zolder met veel bergruimte.

De woonoppervlakte is circa 130 m²; dit staat voor een heerlijke leefruimte. 

Buitenshuis is het goed toeven. Het perceel telt 254 m². Groene vingers zijn niet nodig en dus kan je volop genieten van de Hollandse, zomerse dagen. In de late uurtjes maak je nog gebruik van de luxe van deze veranda. Wat een kanjer van een veranda! Geïsoleerd, met glazen pui, inbouwspots en onderhoudsvrij opgebouwd. Ook is hier nog een grote zolder. Laat de zomer maar komen!

Fijn om te weten:
- De keuken is van 2017 en beschikt over een koffiezetter, vaatwasser, veel kastruimte, combi-magnetron, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap en koelkast;
- Toiletruimte op de begane grond is geheel vernieuwd;
- Er liggen 10 zonnepanelen sinds januari 2022;
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- Er hangen 3 airco’s door de woning heen;
- Rolluiken en buitenzonwering aanwezig;
- Volledig geïsoleerd tijdens de bouw;
- Beide daken zijn in oktober 2023 vernieuwd;
- Het energielabel is een B, echter na het opstellen hiervan zijn de zonnepanelen gelegd.

Over Tiel:
Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. De Hanze stad Tiel heeft bijna 43.000 inwoners en ligt tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijn Kanaal aan de A15. Het NS-station Passewaaij ligt op loopafstand van deze woning. Het stadscentrum met het filmtheater/schouwburg 'Agnietenhof', de bibliotheek en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal met haar kade ligt op 10 minuten fietsafstand. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal!

Hebben we je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.376,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 468 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Toelichting 2023 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie K Perceelnummer 1075 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties