Handelstraat 50

Omschrijving

Händelstraat 50 - Tiel

#Twee-onder-één-kapwoning
#10 Zonnepanelen  
#Luxe keuken (2020)

Herken je dat? Willen verhuizen, maar dat ene huis maar niet kunnen vinden? Goed nieuws: dit is jouw nieuwe thuis.

Met een nieuwe en strakke keuken, een grote bijkeuken, een gezellige living, 3 slaapkamers, een grote zolder en een overkapping in de stijlvolle tuin kan je er niet omheen; dit is hem!

Op de vloer ligt een moderne PVC in donkere tint mét vloerverwarming. De living met erker en openslaande deuren heeft een L-vorm en loopt over in de luxe keuken. Deze is aan twee zijden gebouwd en zo is er een doorgang gecreëerd naar de bijkeuken. Deze is gerealiseerd in de voormalige garage, welke is geïsoleerd. Een praktische ruimte met keukenblok en de witgoedopstelling (op hoogte). Er is een loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een mooie badkamer. In de luxueuze badkamer is een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en een raam. De ochtendzon schijnt hier naar binnen, fijn om je dag zonnig te beginnen.

We vervolgen onze weg naar de zolder; een vaste trap naar een mooie ruimte met mogelijkheden. Ook hier ligt een betonnen vloer. Er is veel bergruimte achter de schuifwanden. De CV-ketel van het merk Nefit met bouwjaar 2020 hangt in een hoekje.

De onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuid-oosten en geeft elk seizoen prachtige kleuren. Ook is er een recent gebouwde overkapping waar je heerlijk van je wijntje kan genieten. Door de bouwopzet van de omliggende woningen heb je geen inkijk. Dus een privacyrijke tuin op een totaal perceel van 225 m².

Fijn om te weten:
- In de keuken is de volgende Siemens apparatuur aanwezig: inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en quooker;
- Er is een elektrische buitenzonwering aan de achtergevel bevestigd;
- Het energielabel is een C, echter na het opstellen hiervan zijn de zonnepanelen gelegd, is er een nieuwe CV-ketel (2020) geplaatst en is de garage geïsoleerd;
- Airconditioning (2023) op de begane grond en de verdieping;
- Oprit voor twee auto's;
- Achtertuin met mooie zonligging en overkapping.

Over Tiel:
Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. De Hanze stad Tiel heeft bijna 43.000 inwoners en ligt tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijn Kanaal aan de A15. Het NS-station ligt op loopafstand van deze woning, als ook op op fietsafstand van het stadscentrum met het filmtheater/schouwburg 'Agnietenhof', de bibliotheek en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal met haar kade. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal!

Deze goed onderhouden, luxueuze tweekapper staat op een rustige locatie. Voel je welkom!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.245,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 425 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (12.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie H Perceelnummer 2638 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties